CER en Argentina: qué es, cómo afecta tus derechos y por qué importa en vivienda y contratos
CER, el Índice de Construcción del Banco Central de la República Argentina, es una herramienta oficial que mide la variación de costos en obras y materiales de construcción. También conocido como Índice de Costos de la Construcción, se usa para ajustar contratos de alquiler, compraventa de viviendas y pagos de obras en tiempo real. Sin entenderlo, cualquier contrato que incluya una cláusula de actualización puede convertirse en una trampa.
El CER no es un número cualquiera: cada mes, el Banco Central lo publica y refleja cuánto subió el ladrillo, el cemento, la mano de obra y los materiales de instalación. Si tu alquiler se ajusta por CER, eso significa que tu cuota mensual no se basa en la inflación general, sino en lo que realmente cuesta mantener una vivienda en pie. Y si estás comprando una propiedad en construcción, el precio final puede depender de este índice. Muchos compradores no lo saben hasta que reciben la factura final y ven que el precio se duplicó. El CER también se relaciona directamente con el índice de inflación inmobiliaria, que es lo que los bancos y las inmobiliarias usan para justificar aumentos. Pero no todos los contratos lo hacen bien: algunos lo usan para abusar, otros lo omiten por completo, dejándote sin protección.
Lo que ves en los artículos de esta lista no es casualidad. Desde cómo protegerte en un contrato de alquiler hasta qué cláusulas revisar al comprar una vivienda en pozo, todos giran en torno a una misma realidad: si no entendés el CER, no entendés los precios. Las garantías post-entrega, las sumas aseguradas, los retrasos en obras, los costos de compraventa: todo se vincula con este índice. No es un tema técnico para abogados. Es algo que te toca en el bolsillo cada mes. En esta colección encontrarás guías prácticas, pasos reales y advertencias que nadie te da cuando firmás un papel. No se trata de teoría. Se trata de saber qué pagar, cuándo reclamar y cómo evitar que te lleven por delante con un número que nadie te explica.
