Alquiler rentable: cómo encontrar uno real en Argentina sin trampas

Un alquiler rentable, es aquel que no te deja sin dinero al final del mes, sin importar si pagas en pesos o dólares. Also known as alquiler sostenible, it no es solo lo que pones en el contrato, sino lo que realmente te cuesta vivir ahí: gastos comunes, inflación, cambios de moneda y hasta la posibilidad de que te saquen por un aumento inesperado. En Argentina, muchos piensan que un alquiler es rentable si es barato, pero eso es un error. Un alquiler puede costar $80.000 y ser una trampa si el dueño lo sube cada mes, o si te exige pagar en dólares y tu sueldo no sigue el ritmo del blue.

El alquiler en dólares, es una estrategia usada por propietarios para protegerse de la inflación, pero que muchas veces carga el riesgo sobre el inquilino. Also known as renta en moneda extranjera, it puede parecer seguro, pero si no tenés ingresos en dólares, terminás pagando más de lo que pensabas. Por otro lado, el alquiler en pesos, es más fácil de manejar si tu salario es en moneda local, pero corre el riesgo de quedar desactualizado y generar conflictos con el dueño. Also known as renta en moneda local, it no es menos riesgoso: si la inflación se acelera, el dueño puede exigir un nuevo contrato con un aumento brutal, o incluso dejar de renovar. La clave no está en la moneda, sino en la estabilidad del contrato, la claridad de los gastos y si el precio se ajusta de forma predecible. Muchos alquileres que parecen baratos esconden costos ocultos: cuotas de condominio que no están en el contrato, aumentos automáticos por índice, o hasta obligaciones de mantenimiento que te tocan pagar tú.

Lo que nadie te dice sobre los alquileres en Argentina

En 2025, la gente ya no busca solo un lugar para vivir, busca un alquiler que no te destruya la economía. Las propiedades en pozo, los contratos sin escritura, los dueños que no dan recibo, los aumentos sin aviso: son trampas comunes. Lo que hace realmente rentable un alquiler es que puedas planearlo. Que sepas cuánto vas a pagar el mes que viene, y el siguiente, y el otro. Que no te sorprenda un aumento del 30% porque "el dólar subió". Que no tengas que elegir entre pagar el alquiler o la luz. Eso es rentabilidad real.

En esta colección de artículos, vas a encontrar guías prácticas sobre cómo negociar un alquiler sin que te aprovechen, cómo leer un contrato de alquiler sin caer en cláusulas abusivas, y qué hacer si te piden pagar en dólares sin tener ingresos en esa moneda. También te mostramos cuándo un leasing inmobiliario puede ser mejor opción que alquilar, y cómo las hipotecas divisibles están cambiando las reglas para quienes no pueden acceder a un crédito tradicional. Todo esto, sin tecnicismos, sin jerga, solo lo que necesitás saber para no terminar perdiendo dinero, tiempo y tranquilidad.