Escribano confiable: cómo encontrar uno que realmente te proteja

Un escribano confiable, es un profesional legal autorizado en Argentina para otorgar escrituras públicas y certificar actos jurídicos, como compraventas, herencias o préstamos. También conocido como notario, no es solo quien firma papeles: es quien garantiza que lo que firmás es legal, claro y protege tus derechos. En Argentina, donde las transacciones inmobiliarias son complejas y los fraudes no son raros, elegir mal a tu escribano puede costarte la casa, el dinero o años de juicios.

Un escribano confiable, no se limita a copiar plantillas, sino que revisa el título de propiedad, verifica deudas, analiza el reglamento de copropiedad y advierte sobre cláusulas ocultas. Si estás comprando un departamento, por ejemplo, él debe asegurarse de que no haya multas pendientes, que el número de habitaciones sea el que figura en el plano, y que los gastos comunes no vayan a saltar un 300% el año siguiente. Si heredás una propiedad, él debe identificar si hay otros herederos ocultos, si el testamento es válido, y si hay impuestos atrasados que te caerán encima después de firmar. No es un trámite: es una protección.

El contrato inmobiliario, es el documento central donde se define qué comprás, a qué precio y bajo qué condiciones, y solo un escribano auténtico lo hace bien. Muchos clientes creen que lo importante es el precio o la ubicación, pero sin un escribano que vigile cada detalle, podés terminar con una casa que no te pertenece legalmente, con deudas que no sabías que existían, o con un terreno que no se puede construir. Un escribano confiable te avisa antes de firmar, no después de que ya perdiste el dinero.

Y no te confíes solo por el nombre de un bufete grande. Algunos escribanos con nombres reconocidos son lentos, desorganizados o cobran de más por el apellido. Lo que importa es su experiencia en tu tipo de operación: si comprás una propiedad en pozo, necesitás alguien que sepa cómo revisar los papeles de expropiación, no alguien que solo haga compraventas de departamentos nuevos. Buscá referencias reales: preguntá a alguien que haya comprado una casa en los últimos dos años, no al que te recomendó tu cuñado hace diez años.

Un asesoría legal inmobiliaria, no es un servicio extra: es la única barrera entre tu inversión y el caos legal. En Argentina, donde la confianza en los sistemas es frágil, el escribano es tu último escudo. No lo trates como un trámite burocrático. Tratálo como tu socio en la operación más importante de tu vida. Porque si algo sale mal, no te van a devolver el dinero. Pero sí te pueden salvar si elegís bien desde el principio.

En esta colección, encontrás guías reales sobre cómo revisar un reglamento de copropiedad, qué cláusulas protegen al comprador en una propiedad en pozo, cómo evitar sorpresas en la sucesión de bienes, y qué costos ocultos te pueden cobrar al firmar una escritura. Todo lo que necesitás para no quedarte con un papel que no vale nada.