¿Vives en una ciudad donde los edificios nuevos tienen piscina, gimnasio, sala de juegos y recepción las 24 horas, pero el alquiler te come casi la mitad del sueldo? ¿O prefieres un departamento más pequeño, sin servicios, pero que te deja ahorrar y hasta invertir un poco cada mes? No es solo una decisión de dinero. Es una elección entre comodidad y libertad financiera.
Lo que realmente te venden con los amenities
Los edificios con amenities no son solo apartamentos. Son experiencias. Te prometen un lifestyle: desayunar en la terraza con vista, salir a correr sin tener que ir al gimnasio, dejar las llaves en la recepción y que te las guarden. Pero detrás de esa imagen perfecta hay un costo real. En ciudades como Bogotá, Medellín o Santiago, un departamento de dos habitaciones con amenities puede costar hasta un 40% más que uno similar sin ellos. ¿Por qué? Porque cada servicio suma. La piscina necesita mantenimiento, el gimnasio requiere equipos y personal, la seguridad 24/7 implica turnos y cámaras. Todo eso se paga con tu renta.
Estos edificios están diseñados para quienes valoran el tiempo sobre el dinero. Personas con horarios intensos, profesionales que regresan tarde y no quieren lidiar con trámites, familias que buscan seguridad sin tener que contratar vigilancia privada. Pero si tu rutina es sencilla: sales temprano, vuelves tarde, cocinas en casa, y no usas la piscina desde que te mudaste… ¿realmente estás pagando por algo que necesitas?
Los bajos costos no son una limitación, son una estrategia
Un apartamento sin amenities no es un apartamento de baja calidad. Es un apartamento sin gastos innecesarios. Muchos edificios antiguos, rehabilitados o incluso nuevos sin lujos, ofrecen lo esencial: puertas seguras, calefacción, agua caliente, buena ventilación y ubicación cercana al transporte. En ciudades como Lima, Quito o Caracas, hay edificios de los años 90 que, tras una remodelación mínima, ofrecen un espacio funcional por un 60% menos que los nuevos con piscina.
La ventaja real aquí no es solo el precio. Es lo que te deja hacer con el dinero que ahorraste. Mientras tu vecino paga $800 por un departamento con gimnasio que usa una vez al mes, tú puedes pagar $300 y invertir los $500 restantes en un fondo de emergencia, en un curso, en un viaje, o en mejorar tu propio espacio con una buena iluminación, muebles duraderos o un sistema de aislamiento térmico. El dinero que no gastas en amenidades puede convertirse en capital real.
¿Qué te dice tu rutina?
No hay una respuesta correcta. Solo una que se adapte a tu vida. Pregúntate:
- ¿Usas el gimnasio del edificio? O prefieres ir a uno más barato, más cerca de tu trabajo, o incluso entrenar en casa?
- ¿Te importa que alguien te espere en la puerta cuando llegas a las 2 a.m.? ¿O te basta con una cerradura inteligente y una alarma?
- ¿Vives solo, con pareja, o con hijos? Si tienes niños, ¿un área de juegos compartida te sirve, o prefieres tener tu propio espacio?
- ¿Cuánto tiempo pasas en casa? Si trabajas fuera 12 horas al día, ¿realmente necesitas una sala de cine?
La mayoría de las personas que eligen amenities lo hacen por imagen, no por necesidad. Porque ven fotos en Instagram y piensan: "Así quiero vivir". Pero cuando miras tu estado de cuenta al final del mes, te das cuenta de que estás viviendo la vida de otra persona… y pagando por ella.
El valor real no está en lo que tienes, sino en lo que puedes hacer
Imagina dos personas. Ambas tienen 30 años. Ambas viven en la misma ciudad. Una vive en un edificio con amenities, paga $750 de renta. La otra vive en un departamento sin lujos, paga $350.
La primera ahorra $50 al mes. La segunda ahorra $400. En cinco años, la primera tiene $3,000 guardados. La segunda, $24,000. Eso no es solo dinero. Eso es una puerta. Una opción. Puede ser un fondo para comprar un pequeño apartamento en otro barrio, un curso de certificación, una operación, o simplemente la tranquilidad de no depender de nadie si pierdes tu trabajo.
Los amenities te compran comodidad temporal. El ahorro te compra libertad duradera.
¿Y qué pasa con la reventa?
Si piensas vender en el futuro, los edificios con amenities suelen tener más demanda… pero también más competencia. En mercados saturados, muchos compradores prefieren edificios nuevos con servicios, pero también están más atentos a los gastos mensuales. Si tu edificio tiene cuotas de mantenimiento altas, eso puede desalentar compradores. En cambio, un departamento con bajo costo de operación y buena ubicación puede venderse más rápido, incluso sin piscina.
En Santiago, por ejemplo, los edificios de los años 2000 sin amenities pero con buena ubicación y mantenimiento básico han subido más de un 35% en valor en los últimos tres años. Mientras tanto, algunos edificios con amenities de lujo, con cuotas de $200 mensuales, están teniendo dificultades para vender porque los compradores no quieren ese gasto fijo.
La elección no es entre lujos y miseria
No se trata de elegir entre un penthouse con jacuzzi y una habitación en un cuarto compartido. Se trata de elegir entre lo que realmente añade valor a tu vida y lo que solo añade ruido.
Hay edificios que combinan lo mejor de ambos mundos: precios razonables, servicios básicos (como seguridad y lavandería compartida), y espacios bien diseñados. No necesitas todo. Solo lo que te hace vivir mejor. ¿Te da más paz mental tener una recepción que te recoge paquetes? Entonces sí, vale la pena. ¿Te importa más tener un fondo de emergencia? Entonces, no.
La clave está en preguntarte: ¿esto me hace la vida más fácil? ¿O solo me hace sentir que estoy en una revista?
Diego Donoso Daille febrero 7, 2026
He vivido en ambos mundos. El edificio con piscina y gimnasio me dejó sin dinero para comer bien. El apartamento sin lujos me permitió viajar, estudiar y dormir tranquilo. No es sobre lo que tienes, es sobre lo que te permite ser.
La comodidad es efímera. La libertad, no.